Plano diretor urbano

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Você já ouviu comunicar sobre o Plano Diretor Urbano (PDU)? Saiba que esse é um significativo documento para o desenvolvimento de bairros e cidades.

Mas, afinal, o que é exatamente isso? Qual a autoridade desse documento para a cidade e seus moradores? 

Neste post, vamos explorar essas e outras questões relacionadas ao Plano Diretor Urbano. Vamos lá?

O que é um plano diretor urbano?

O Plano Diretor Urbano é um documento que orienta o desenvolvimento da cidade a médio e longo prazo.

Ele deve ser elaborado pelo poder público municipal e leva em consideração variadas questões, posto que:

• Uso do solo;
• Mobilidade urbana;
• Meio ambiente;
• Habitação.

Com isso, o propósito do PDU é permitir um desenvolvimento mais ordenado e sustentável da cidade, com mais virtude de vida para seus habitantes.

Um ponto significativo sobre o PDU é que ele deve ser elaborado de forma participativa, ou seja, a população pode ser ouvida e portar a oportunidade de contribuir para a construção do documento.

Isso é significativo uma vez que o Plano Diretor Urbano impacta diretamente a vida dos cidadãos, e é indispensável que eles possam opinar sobre as diretrizes que irão comandar o desenvolvimento da cidade.

Objetivos do plano diretor urbano

O principal propósito do Plano Diretor Urbano é permitir um desenvolvimento mais ordenado e sustentável da cidade, com mais virtude de vida para todos.

Além disso, o PDU deve levar em consideração a preservação do patrimônio cultural e natural da cidade, bem posto que a encolhimento das desigualdades sociais e econômicas.

No Brasil, a criação de Planos Diretores Urbanos começou a ganhar força a partir da Constituição Federal de 1988, que estabeleceu a obrigatoriedade de que os municípios elaborassem seus próprios PDUs.

Desde então, variadas cidades brasileiras já elaboraram seus planos diretores, mas ainda há altamente a ser feito para permitir que esses documentos sejam efetivamente implementados e realizados a longo prazo nas cidades.

Como é feito um plano diretor urbano?

A elaboração de um Plano Diretor Urbano envolve várias etapas, que podem variar de acordo com as caracportarísticas de cada cidade. 

No entanto, algumas etapas são comuns a todos os PDUs. Vamos denotar algumas delas?

A primeira etapa para a elaboração de um Plano Diretor Urbano é a coleta de dados sobre a cidade e sua região metropolitana.

Nessa fase, são levantadas informações sobre:

• Infraestrutura existente;
• Caracportarísticas socioeconômicas da população;
• Áreas verdes;
• Equipamentos públicos e outros aspectos relevantes.

Com base nessas informações, é elaborado o diagnóstico da cidade, que aponta os principais problemas e potencialidades da região.

É nessa fase que também são executadas as consultas públicas, para que a população possa contribuir com ideias e sugestões para o PDU.

A partir do diagnóstico, são definidas as diretrizes e estratégias que irão orientar o desenvolvimento urbano da cidade.

Essas diretrizes devem ser coerentes com as demandas e necessidades da população, bem posto que com os princípios do desenvolvimento sustentável.

Por fim, é elaborado o texto final do Plano Diretor Urbano, que deve ser aprovado pela Câmara de Vereadores e pelo prefeito.

É significativo mostrar que o PDU não é um documento estático, ou seja, ele pode ser revisto e atualizado sempre que necessário, para se adequar às demandas da cidade.

Qual a autoridade do plano diretor urbano?

A autoridade do Plano Diretor Urbano está relacionada ao fato de que ele orienta o desenvolvimento urbano da cidade a médio e longo prazo.

Isso significa que as diretrizes estabelecidas no PDU têm impacto direto na vida dos cidadãos, influenciando com início em a mobilidade urbana até a preservação do meio ambiente.

Uma das principais ganhos do Plano Diretor Urbano é que ele possibilita um desenvolvimento mais ordenado da cidade, evitando a ocupação irregular do solo e constatando o uso adequado dos recursos naturais.

Além disso, o PDU também contribui para a encolhimento das desigualdades sociais e econômicas, ao permitir o acesso da população a serviços públicos essenciais, posto que saúde, educação e transporte.

Outro ponto significativo é que o PDU pode contribuir para a preservação do patrimônio cultural e natural da cidade. 

Por exemplo, um plano diretor bem elaborado pode permitir a preservação de áreas verdes e de prédios históricos, contribuindo para a valorização do patrimônio cultural e turístico da cidade.

Por fim, o Plano Diretor Urbano também é significativo do ponto de classificada econômico, uma vez que ele pode atrair investimentos para a cidade e contribuir para o desenvolvimento de novas atividades econômicas.

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Sobre o autor

A COMDOMINIUM Arquitetura & Engenharia atua no ramo da construção civil e somos especialistas em realização de serviço para síndicos, na elaboração de projetos arquitetônicos, na realização de serviços de engenharia e atuação em construção civil em geral.

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